📜 共建人投资协议
待您签署
雨林澜山 2 号店 · 共建计划
合同编号 CB-2026-0419-0037 · 有效期 36 个月
您的认购金额
80,000
占股 8.0%
👥合同方
3 方 · 1 待签
程
甲方 · 平台方
程臻云宿（云南）文旅有限公司 法人
信用 91530100MA7X2B3P8Y · 法人 李云海
已签
张
乙方 · 资产方（房东）
张建国
身份证 530100**********1234 · 持 15 间资产
已签
您
丙方 · 共建人（投资方）
周小美 您
身份证 330106**********5678 · 手机 182****6789
✎ 待签
💼投资条款
核心要点
💰认购金额
¥ 80,000
📊持股比例
8.00%
⏳投资周期
36 个月
📆起始日期
2026-05-01
🎯预期年化
12.5%
🔓退出机制
满 12 月
💎分红瀑布规则
季度结算
🌊
收益优先级 · 依次分配
季末结算 · 超额按比例均分
1
保底房东分成
营收按约定比例优先支付房东
30%
2
平台运营费用
运营、管家、保洁、营销
28%
3
共建人年化保底 8%
按持股比例季度返还
8%/年
4
剩余利润按股均分
共建人 + 平台共享超额收益
剩余
📖关键条款
第 4-9 条
4
资金监管与用途
认购款进入 招商银行共建专户，专款专用于雨林澜山 2 号店装修、家具、首批运营金，禁止挪用。
5
分红时间
首期分红：2026-07-31（含 5/6 月运营）。此后每季度末结算，分红直达共建人绑定账户。
6
退出机制
锁定期 12 个月。12 个月后可申请退出，平台按最近一期估值 7 折回购。满 36 月到期自动回购全额本金 + 超额分红。
7
风险与保障
不可抗力（地震/疫情等）致营收亏损超 30%，平台启动应急共担基金补贴，保障共建人年化不低于 3%。
8
知情权与财报
共建人可实时查看 小程序财务看板，每月 10 日前收到 PDF 月报，重大事项（新增店/清算）需 2/3 共建人投票通过。
9
违约责任
平台逾期分红 > 7 日，按日 0.05% 支付违约金。共建人未按时付款视为撤回，款项原路退回，扣 3% 手续费。
✍电子签章
法大大存证
共建人投资协议
CB-2026-0419-0037
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甲方签署 2026-04-17
乙方签署 2026-04-18